Tiếng Việt
English
日本語
한국어
РусскийThe Habitat Bình Dương — căn hộ đã hoàn thiện cạnh VSIP 1, Thuận An
Giai đoạn 3 của khu căn hộ 4 ha do VSIP – Sembcorp phát triển tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1: 6 tháp 16–18 tầng đã nghiệm thu hoàn thành, căn 2–3 phòng ngủ bàn giao hoàn thiện cơ bản, xem được căn thực tế trước khi mua.
- Từ 3,58 tỷ
- Căn 2PN 72,6 m², gồm VAT (bảng giá 03/04/2026)
- Hồ bơi 50 m
- Hồ bơi vô cực trên tầng 3 khối đế
- 2 phút
- Đến Aeon Mall Bình Dương (theo chủ đầu tư)
Tổng quan dự án The Habitat Bình Dương
The Habitat Bình Dương (tên pháp lý: Khu căn hộ Habitat Bình Dương) gồm 3 giai đoạn, 11 tháp trên khu đất khoảng 4 ha. Giai đoạn 1 (2 tháp, 267 căn) và giai đoạn 2 (3 tháp, 460 căn) đã bàn giao; giai đoạn 3 là 6 tháp cuối cùng, xây xong và được nghiệm thu hoàn thành ngày 01/04/2025.
- Tên thương mại
- The Habitat Bình Dương — giai đoạn 3 (tháp C1, C2, C3, D1, D2, D3)
- Địa chỉ
- số 8 Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (thành phố Thuận An, Bình Dương cũ)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway (MST 3702228917)
- Đơn vị phát triển
- liên doanh VSIP, Sembcorp Properties (Sembcorp Industries, Singapore) và MC Development Asia (Tập đoàn Mitsubishi, Nhật Bản)
- Tổng thầu
- CC1
- Thiết kế kiến trúc – cảnh quan
- BYG
- Quản lý vận hành
- Savills
- Diện tích đất giai đoạn 3
- 18.121 m² · Mật độ xây dựng: 46,38%
- Quy mô giai đoạn 3
- 6 tháp, 793 căn hộ; 1 tầng hầm, khối đế 3 tầng + tầng lửng, tháp 15 tầng (D3: 13 tầng); 7–10 căn mỗi tầng
- Loại căn
- 1PN, 2PN, 3PN, duplex — khoảng 51–137 m² thông thủy; mọi căn có sân phơi
- Pháp lý
- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CK 648839, đất ở đô thị, sử dụng đến 01/11/2063; giấy phép xây dựng 4076/GPXD; văn bản đủ điều kiện bán 405/SXD-QLN
- Hoàn thành
- nghiệm thu hoàn thành theo thông báo 42/GĐ-DDCN/HT ngày 01/04/2025
- Hình thức bàn giao
- hoàn thiện cơ bản (bếp, thiết bị vệ sinh, sàn, cửa; không gồm máy lạnh, đèn, máy nước nóng)
Vị trí The Habitat Bình Dương — Đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1
The Habitat Bình Dương nằm ở số 8 Đại lộ Hữu Nghị, ngay cổng khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP 1), phường Bình Hòa (Thuận An cũ). Đại lộ Hữu Nghị nối thẳng ra Quốc lộ 13 — trục chính giữa Bình Dương cũ và trung tâm TP.HCM.
Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư:
- 2 phút: Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé.
- 7 phút: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Lotte Mart.
- 10 phút: chợ Lái Thiêu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia.
- 20 phút: Thành phố mới Bình Dương.
- 35 phút: sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM, khu du lịch Đại Nam.
Xung quanh là các khu công nghiệp VSIP 1, Sóng Thần — nơi làm việc của nhiều chuyên gia nước ngoài, nguồn khách thuê căn hộ chủ yếu của khu vực.
Tiện ích The Habitat Bình Dương
Giai đoạn 3 có tầng tiện ích trên khối đế rộng hơn 4.000 m² và công viên ở mặt đất nối liền với giai đoạn 1, 2. Cư dân dùng tiện ích không mất phí; khu dân cư khép kín, người ngoài không vào được.
Hồ bơi vô cực 50 m
Dài 50 m, rộng 13,6 m, sâu 1,2–1,4 m — đủ dài để bơi tập mỗi sáng, có ghế nằm chìm và khu tắm nắng.
Hồ bơi trẻ em
Hồ nông có cầu trượt và vòi phun hình lá, tách riêng khỏi hồ lớn cho trẻ nhỏ.
Sân chơi trẻ em
Sân thảm cao su có cầu trượt, xích đu ngay cạnh hồ bơi — phụ huynh ngồi trông được từ khu nghỉ.
Quảng trường trung tâm
Quảng trường có tác phẩm điêu khắc hình lá, sân khấu ngoài trời nhỏ cho sinh hoạt cộng đồng.
Vườn BBQ và khu nghỉ có mái che
Mái che hình lá, ghế ngồi và vườn BBQ cho các buổi tụ họp gia đình cuối tuần.
Khu vận động ngoài trời, gym, yoga
Thiết bị tập ngoài trời trong vườn, phòng gym nhìn ra công viên rừng nhiệt đới, sân thiền và yoga, phòng sauna.
Đồi cỏ, công viên, đường chạy bộ
Đồi cỏ Habitat, công viên trung tâm nhiều cây lớn và đường chạy bộ quanh dự án — mật độ cây xanh giai đoạn 3 là 31,4%.
Cổng chính và an ninh 3 lớp
Bảo vệ 24/7 ở cổng, sảnh và thang máy. Tầng 1–2 có nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng khám và cửa hàng tiện lợi.
Thiết kế xanh
Theo chủ đầu tư, căn hộ thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE (IFC): thông gió, lấy sáng tự nhiên, mái che cách nhiệt — tiết kiệm khoảng 22–32% điện, nước.
Hồ bơi 50 m, công viên và hệ quản lý chung cả khu là lợi thế khi cho chuyên gia khu công nghiệp thuê, so với chung cư đơn lẻ xung quanh.
Mặt bằng The Habitat Bình Dương
Giai đoạn 3 gồm hai dãy tháp: C1, C2, C3 phía bắc và D1, D2, D3 phía nam, ôm lấy hồ bơi và quảng trường trên khối đế. Dãy C cách dãy D1, D2 khoảng 29 m; mỗi tầng chỉ 7–10 căn.
Mặt bằng tổng thể
Cổng chính trên Đại lộ Hữu Nghị, 22 hạng mục tiện ích, vị trí 2PN, 3PN có và không có lô gia theo từng tháp.
Tháp C1 — tầng 4–18
8 căn mỗi tầng.
Tháp C2 — tầng 5–18
8 căn mỗi tầng.
Tháp C3 — tầng 5–18
7 căn mỗi tầng.
Tháp D1 — tầng 4–18
7 căn mỗi tầng: 2PN 64,9–73,3 m², 3PN 88 m² thông thủy.
Tháp D2 — tầng 5–18
8 căn mỗi tầng.
Tháp D3 — tầng 4–16
10 căn mỗi tầng.
Bản vẽ minh họa của chủ đầu tư, diện tích ước tính; số liệu cuối cùng theo hợp đồng mua bán.
Các loại căn hộ The Habitat Bình Dương
Diện tích ghi theo bản vẽ chủ đầu tư: thông thủy (sử dụng) / tim tường. Mọi căn có sân phơi riêng; nhiều căn có thêm lô gia phòng khách.
2PN 72,6 m² — mẫu B1g
72,6 m² thông thủy / 78,9 m² tim tường, tháp D1 vị trí 07 (tầng 2–18). Phòng khách – ăn – bếp liền một trục dài, 2 phòng vệ sinh. Hợp gia đình trẻ 3–4 người.
2PN 77,1 m² có lô gia — mẫu B6
77,1 m² thông thủy / 83,7 m² tim tường, tháp D2 vị trí 08 (tầng 5–18). Lô gia mở từ phòng khách, sân phơi tách riêng sau bếp.
3PN 88 m² — mẫu C5
88 m² thông thủy / 95,9 m² tim tường, căn góc tháp D1 vị trí 01. Lô gia phòng khách, 2 phòng vệ sinh — đủ chỗ cho gia đình 3 thế hệ.
3PN 92,7 m² — mẫu C4
92,7 m² thông thủy / 99,5 m² tim tường, tháp D3. Ba phòng ngủ cùng mặt thoáng, lô gia cạnh phòng khách.
Duplex 136,6 m² — mẫu DP-C3
136,6 m² thông thủy (91,5 + 45,1 m²) trên 2 tầng, 3 phòng ngủ; phòng khách thông tầng cao khoảng 6 m. Số lượng ít — hỏi chuyên viên căn còn trống.
Bàn giao — hoàn thiện cơ bản
Sàn gạch porcelain Thiên Tú, sơn Nippon; tủ bếp An Cường, bếp từ, máy hút mùi và bồn rửa Hafele; thiết bị vệ sinh Rigel; cửa chính chống cháy 60 phút, phụ kiện Yale; khóa từ Kadaas (tháp D1–D3); công tắc Hager, CB Schneider, chuông gọi cửa Aiphone. Trần phòng khách, phòng ngủ cao 2,9 m. Không gồm máy lạnh (có ống đồng chờ), đèn, máy nước nóng.
Giá bán The Habitat Bình Dương
2026年10月15日更新
Giá niêm yết theo bảng giá giai đoạn 3 của chủ đầu tư ngày 03/04/2026, tính cho các căn còn trong bảng hàng HPR nhận được:
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá chưa VAT | Giá gồm VAT |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 70,6–77,1 m² | 3,26 – 3,99 tỷ | 3,58 – 4,39 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 88–92,7 m² | 4,13 – 4,31 tỷ | 4,54 – 4,73 tỷ |
Giá chưa gồm phí bảo trì 2% (đóng trước khi nhận nhà). VAT tính trên giá bán trừ giá trị quyền sử dụng đất.
Căn ví dụ: căn 2PN D1.1307, 72,6 m² thông thủy, hướng Đông Nam — giá niêm yết 3,26 tỷ chưa VAT (3,58 tỷ gồm VAT). Chọn phương thức thanh toán nhanh với tổng ưu đãi 7%, giá chưa VAT còn khoảng 3,03 tỷ.
Mức giá khoảng 45–52 triệu/m² thông thủy (chưa VAT) cho căn hộ đã xây xong, có sổ đất dự án, trong khu có hồ bơi 50 m và công viên, cạnh VSIP 1 và Aeon Mall. Người mua xem được căn thật, tiện ích đã vận hành ở giai đoạn 1, 2 trước khi quyết định.
价格与贷款计算器
价格及优惠会随时调整。请联系置业顾问获取准确、最新的价格与优惠。
Chính sách bán hàng The Habitat Bình Dương
自2026年3月24日起适用2026年10月15日更新
Phương thức thanh toán và chương trình ưu đãi của chủ đầu tư áp dụng từ 24/03/2026 cho đến khi có thông báo mới. Đặt cọc 50 triệu đồng khi ký thỏa thuận đặt cọc, chuyển khoản thẳng vào tài khoản của chủ đầu tư; khoản cọc được trừ vào đợt 1.
Phương thức 1 — giãn đến 2027
10% khi ký hợp đồng mua bán, 10% mỗi đợt vào các mốc 15/07/2026, bàn giao 15/09/2026, 15/12/2026, 15/03/2027, 15/05/2027; 35% ngày 15/07/2027; 5% khi nhận giấy chứng nhận. Ưu đãi tổng 6%.
Phương thức 2 — thanh toán nhanh
50% khi ký hợp đồng mua bán và nhận nhà, 45% trong vòng 1 tháng, 5% khi nhận giấy chứng nhận. Ưu đãi tổng 7%.
Ưu đãi cộng dồn đến 7%
1% khi ký thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng trong 10 ngày kể từ ngày đặt cọc; tặng gói hoàn thiện nội thất 3%; 1% (phương thức 1) hoặc 2% (phương thức 2); 1% ưu đãi nhận nhà. Các khoản trừ thẳng vào giá chưa VAT.
Phí bảo trì 2%
Đóng từ ngày nhận thông báo bàn giao đến trước ngày nhận nhà.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua The Habitat Bình Dương
Căn hộ đã hoàn thiện nên ngân hàng thẩm định và giải ngân trên chính căn hộ. Ba thư chính sách cho vay dành riêng cho dự án:
TPBank — vay đến 70%, 25 năm
Thông báo 18/02/2025 (chi nhánh Gò Vấp): tối đa 70% giá trị định giá, ân hạn gốc đến 24 tháng; lãi suất cố định 6,6%/năm 12 tháng đầu, 7,1% 18 tháng hoặc 7,6% 24 tháng, sau đó lãi suất cơ sở + 3%.
Public Bank — vay đến 80%
Thư ngỏ 16/12/2025: tối đa 80% (90% với khách dưới 35 tuổi), thời hạn 6–30 năm, ân hạn gốc đến 18 tháng; lãi suất 6,4%/năm năm đầu, 7,2% 2 năm hoặc 8,0% 3 năm, sau đó biên độ 3,25–3,5% + lãi tiết kiệm 18 tháng.
Vietcombank, BIDV, Shinhan
Vietcombank (Tân Định, Bình Dương), BIDV (VSIP 1, Nam Bình Dương) và Shinhan cùng nhận hồ sơ vay mua căn hộ tại dự án — HPR kết nối chuyên viên ngân hàng phụ trách.
Ví dụ: căn 2PN 3,58 tỷ (gồm VAT), vay 70% ≈ 2,51 tỷ trong 20 năm, lãi 6,6%/năm năm đầu: tháng đầu trả khoảng 24,2 triệu (gốc đều 10,4 triệu + lãi 13,8 triệu), giảm dần theo dư nợ. Con số tham khảo — lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi.
Tiến độ The Habitat Bình Dương
2026年10月15日更新
- 已完成
01/2022 — Khởi công
Thông báo khởi công 01/2022/TB-GW ngày 14/01/2022, theo giấy phép xây dựng 4076/GPXD.
- 已完成
06/2022 — Nghiệm thu móng
Cục Công tác phía Nam (Bộ Xây dựng) kiểm tra nghiệm thu phần cọc, móng, sàn tầng hầm — văn bản 275/CPN-QLXD ngày 15/06/2022.
- 已完成
11/2023 — Nghiệm thu phần thân
Thông báo 1289/GĐ-DDCN ngày 03/11/2023 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng.
- 已完成
01/2025 — Đủ điều kiện bán
Sở Xây dựng Bình Dương xác nhận 651/793 căn đủ điều kiện bán (405/SXD-QLN ngày 23/01/2025); lúc khảo sát 16/01/2025, 6 tháp đã xong phần thân, hạ tầng cơ bản hoàn thành.
- 已完成
04/2025 — Nghiệm thu hoàn thành
Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành (42/GĐ-DDCN/HT ngày 01/04/2025); PCCC nghiệm thu theo văn bản 129/NT-PCCC ngày 26/02/2025.
- 进行中
Ký hợp đồng và bàn giao
Ký hợp đồng mua bán, nhận nhà theo phương thức thanh toán đã chọn.
- 即将开始
Cấp giấy chứng nhận
Thanh toán 5% cuối khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Pháp lý The Habitat Bình Dương
Tên pháp lý: Khu căn hộ Habitat Bình Dương – giai đoạn 3 (6 tháp C1, C2, C3, D1, D2, D3), chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu căn hộ Habitat Bình Dương
Chứng nhận lần đầu 01/11/2013, điều chỉnh lần thứ 5 ngày 30/09/2024. Bản sao có thông tin cá nhân của người đại diện nên không đăng — liên hệ để xem.
Quyết định chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án Bất động sản VSIP (Khu phức hợp)
Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu phức hợp phường Bình Hòa
Điều chỉnh quy hoạch 1/500 phê duyệt tại Quyết định 2395/QĐ-UBND ngày 30/08/2012.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thửa 671, tờ bản đồ 30 (DC3), 18.121 m² đất ở tại đô thị, sử dụng đến 01/11/2063; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng Khu căn hộ Habitat Bình Dương – giai đoạn 3
1 khối đế và 6 khối tháp chung cư, 793 căn hộ, chiều cao 65,9 m.
Văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán
651/793 căn hộ giai đoạn 3 đủ điều kiện bán. Dự án được thế chấp tại Vietcombank – Chi nhánh Tân Định; tại thời điểm văn bản, dự án chưa được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng
Chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành Khu căn hộ Habitat Bình Dương – giai đoạn 3.
文件副本由开发商提供，仅供客户参考，原件由开发商保存。附件为越南语原件。
Tham quan 3D căn hộ mẫu The Habitat Bình Dương
Đi thử từng phòng căn hộ mẫu 3 phòng ngủ trên điện thoại hoặc máy tính.
全屏打开拖动可旋转视角，滚动或双指缩放可放大。来源：开发商360°全景页面。
Tư vấn The Habitat Bình Dương cùng HPR
Chuyên viên HPR giúp bạn chọn căn The Habitat Bình Dương còn trống, đối chiếu pháp lý và chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận nhà.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách, pháp lý HPR gửi đều ghi ngày và nguồn của chủ đầu tư; đặt cọc chuyển khoản thẳng vào tài khoản chủ đầu tư.
- Xem căn thực tếĐặt lịch xem căn hộ mẫu và căn bàn giao tại dự án, số 8 Đại lộ Hữu Nghị.
- Hỗ trợ hồ sơ vayKết nối TPBank, Public Bank, Vietcombank, BIDV, Shinhan — so sánh tỷ lệ vay, lãi suất ưu đãi theo thu nhập của bạn.
Vì sao chọn The Habitat Bình Dương
Nhà đã xây xong, xem tận mắt
Nghiệm thu hoàn thành ngày 01/04/2025 (42/GĐ-DDCN/HT); bạn xem căn thực tế, tiện ích đã vận hành trước khi ký.
Pháp lý đầy đủ
Đất dự án có giấy chứng nhận CK 648839, giấy phép xây dựng 4076/GPXD, văn bản đủ điều kiện bán 405/SXD-QLN.
Chủ đầu tư Singapore – Nhật Bản
VSIP, Sembcorp (Singapore) và Mitsubishi (Nhật Bản) cùng phát triển; giai đoạn 1, 2 đã bàn giao 727 căn.
Cạnh VSIP 1 và Aeon Mall
2 phút tới Aeon Mall Bình Dương; ngay cổng khu công nghiệp VSIP 1 — nguồn chuyên gia thuê nhà ổn định.
Hồ bơi 50 m, công viên, 7–10 căn mỗi tầng
Tầng tiện ích hơn 4.000 m², mật độ cây xanh 31,4%, hành lang ít căn nên riêng tư.
Ưu đãi đến 7%
Theo chương trình 24/03/2026: chiết khấu cộng dồn tới 7% giá chưa VAT khi thanh toán nhanh.
Câu hỏi thường gặp về The Habitat Bình Dương
Chủ đầu tư The Habitat Bình Dương là ai?
Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway (MST 3702228917), liên doanh giữa VSIP và GW Residences (Sembcorp Properties, MC Development Asia – Mitsubishi). Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư.
Pháp lý giai đoạn 3 gồm những gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CK 648839 (21/02/2020), giấy phép xây dựng 4076/GPXD (06/12/2021), văn bản đủ điều kiện bán 405/SXD-QLN (23/01/2025) và thông báo nghiệm thu hoàn thành 42/GĐ-DDCN/HT (01/04/2025).
Thời hạn sở hữu căn hộ thế nào?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án ghi đất ở đô thị, thời hạn sử dụng đến 01/11/2063. Thời hạn sở hữu căn hộ ghi trên giấy chứng nhận cấp cho từng căn — chuyên viên HPR gửi bạn văn bản trả lời của chủ đầu tư.
Người nước ngoài có mua được không?
Theo văn bản 405/SXD-QLN ngày 23/01/2025, dự án chưa được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho tới khi Sở Xây dựng xác định số lượng căn người nước ngoài được sở hữu. Hỏi chuyên viên để biết tình trạng hiện tại.
Đặt cọc bao nhiêu, chuyển cho ai?
50 triệu đồng khi ký thỏa thuận đặt cọc, chuyển khoản vào tài khoản của chủ đầu tư tại Vietcombank; khoản cọc trừ vào đợt thanh toán đầu tiên.
Căn hộ bàn giao những gì?
Hoàn thiện cơ bản: sàn porcelain, tủ bếp An Cường, bếp từ – hút mùi – bồn rửa Hafele, thiết bị vệ sinh Rigel, cửa chính chống cháy, khóa từ (tháp D). Không gồm máy lạnh (có ống chờ), đèn và máy nước nóng.
Dùng tiện ích có mất phí không?
Cư dân dùng hồ bơi, gym, công viên không mất thêm phí; người ngoài khu không được sử dụng. Phí gửi xe giai đoạn 3 do ban quản lý thông báo (giai đoạn 2 tham khảo: ô tô trong nhà 900.000 đồng/tháng, xe máy 110.000 đồng/tháng).
Ngân hàng nào cho vay?
TPBank (đến 70%, 25 năm), Public Bank (đến 80%, 30 năm), Vietcombank, BIDV, Shinhan. Lãi suất ưu đãi năm đầu từ 6,4%/năm theo thư ngỏ của ngân hàng.
Nhận bảng giá & chính sách The Habitat Bình Dương
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR gửi bảng giá các căn còn trống và đặt lịch xem căn thực tế cho bạn. HPR không thu khoản tiền giữ chỗ nào — tiền cọc chuyển thẳng cho chủ đầu tư.
